PHOENIX, ARIZONA (24 de outubro de 2022) – Trevor Koskovich, Presidente – Vendas de Investimentos, compartilhou seus insights sobre o mercado de aluguel/construção para alugar (BTR) para uma família em um artigo recente publicado pela . Business Insider intitulado: “A empresa de investimento imobiliário online Fundrise está pagando bem mais do que o valor de mercado doméstico para algumas comunidades construídas para alugar. É por isso que eles dizem que ainda é uma estratégia vencedora.”

A história usou Cypress Bay-Homes for Rent como um estudo de caso do raciocínio da Fundrise por trás de suas compras recentes. A empresa comprou a comunidade em 2022 por US$ 45,7 milhões em dívida e patrimônio, elevando o preço médio por casa para US$ 525.287,36 – um aumento de 42% em relação ao preço inicial do modelo mais caro do quarteirão e um aumento muito maior em relação às casas modelo menores . Mas se Cypress Bay é classificado mais como um prédio de apartamentos do que um aglomerado de casas, fica claro que o Fundrise percorreu um longo caminho.

Koskovich discutiu algum contexto histórico do ambiente de mercado no qual o Cypress Bay existiu e como ele se encaixa nas tendências maiores observadas no BTR. A mesma dinâmica de oferta que existia no mercado imobiliário tradicional também existia nessas comunidades maiores. Não é incomum receber de 10 a 15 lances para esse tipo de ativo, diz Koskovich, embora não tenha comentado sobre negócios específicos.

“Experimentamos muitas das mesmas coisas que as pessoas que tentam comprar uma casa”, disse Koskovich. “Uma propriedade seria listada por US$ 700.000, mas acabaria sendo vendida por US$ 850.000. A mesma história aconteceu em nossa indústria, exceto que milhares foram negociados por milhões.”

Esse impulso ultrapassou os preços das casas por algum tempo, com Koskovich dizendo que muitas casas estão vendendo mais para compradores institucionais do que para ocupantes na mesma área. Mas os tempos estão mudando.

Outros tópicos são:

  • Como o mercado imobiliário está afetando a BTR?
  • Fundrise versus outros inovadores (e os críticos)
  • Como avaliar comunidades construídas para alugar

Leia a história completa.

By Ortega

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *